农村老人去世后宅基地如何处理丨隐瞒事情

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农村老人去世后

宅基地如何处理？

隐瞒实情与病妻离婚被判无效？！

用法律武器

捍卫自己的合法权益

农村老人去世后

宅基地如何处理？

案例：

近日，读者老王来信咨询，他的父母在农村宅基地上修了一栋房子，听别人说，在他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地，这是为什么？下面我就农村宅基地继承问题进行详细讨论。

律师说法：

农村宅基地怎样继承

依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承，就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

哪几类人可以继承

1.子女

农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

2.亲属

孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。

哪些情况不能继承

1.已办理分户，并且拥有自己的宅基地

宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

2.未办理分户，但不符合宅基地申请条件

农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。

3.本身属于违章建筑的宅基地

未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。

4.不属于农村居民户口

由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。

云南靖节律师事务所张京律师

隐瞒实情与病妻离婚被判无效

案例：

年5月，王某与金某登记结婚。从年10月开始，王某因患偏执型分裂症住院治疗，一直未康复。年5月，金某与王某至某民政局处申请离婚登记，某民政局给予办理离婚登记，核发了离婚证。不久，王某的父亲以女儿患有精神病，属无民事行为能力人，所作行为无效为由，代理王某将某民政局告上法庭，请求撤销离婚登记。法院经审理后认为，金某与王某办理离婚登记时，王某不具有以自己的行为进行民事活动的能力。金某擅自带王某至某民政局处办理离婚登记，某民政局依照婚姻登记条例的相关规定，应当不予受理。因此，某民政局向金某与王某核发离婚证的主要证据不足，依法应予撤销。

律师有话说：

说法：

《婚姻登记条例》第十二条规定：“办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：

（一）未达成离婚协议的；

（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；

（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。”金某与王某办理离婚登记时，王某不具有以自己的行为进行民事活动的能力。金某擅自带王某办理离婚登记，依照婚姻登记条例的相关规定，某民政局应当不予受理。

云南靖节律师事务所张京律师

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